A presença da USAA no centro de San Antonio diminuiu ainda mais na semana passada, quando a Affinius Capital, anteriormente conhecida como USAA Real Estate Co., vendeu um prédio de escritórios da era da Depressão ao lado dos dois arranha-céus para onde a empresa de serviços financeiros transferiu recentemente o último de seus funcionários .
Uma empresa de fachada administrada por Douglas Jaffe Jr., CEO da empresa proprietária do Horseshoe Bay Resort a noroeste de Austin, comprou o prédio, na 1012 Navarro St. Jaffe é membro de uma família de longa data de San Antonio que atua na política do Texas há décadas.
A Affinius continua proprietária, com o Grupo Patrinely de Houston, dos dois arranha-céus: One Riverwalk Place e 300 Convent, antigo Bank of America Plaza.
A USAA Real Estate separou-se da USAA em abril de 2020, quando seu presidente e CEO, Len O'Donnell - agora CEO e presidente da Affinius - e outros executivos e investidores compraram o controle acionário. Ela se renomeou como Affinius no mês passado, após a fusão com a empresa de investimentos imobiliários Square Mile Capital, que havia comprado em 2021.
“Nossa mudança de nome não traz nenhuma mudança em nosso relacionamento com a USAA, que continua sendo um cliente, um parceiro de investimento e um parceiro da Affinius Capital”, disse O'Donnell em um comunicado no mês passado.
Não está claro quanto a empresa de fachada de Jaffe, 1012 Navarro LLC, pagou pelo prédio de 5.809 pés quadrados. O Bexar Appraisal District avaliou a propriedade de 0,1487 acres em US$ 1,1 milhão este ano.
Os esforços para chegar a Jaffe por meio do Horseshoe Bay Resort - inclusive ligando para o diretor administrativo do resort, Bryan Woodward - não tiveram sucesso. Os executivos da Affinius não responderam a um e-mail solicitando comentários.
A pesquisa de marcos históricos da cidade de San Antonio identifica o edifício 1012 Navarro como a “Sala de Troféus Naylor”. O Escritório de Preservação Histórica da cidade estima que o prédio - próximo ao River Walk, em frente ao Tobin Center for the Performing Arts - foi construído em 1930.
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